Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба448 000 €2 133 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 999 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Дианабад, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2003 г. Общата площ е 152 кв.м, като към нея се добавя и покривна тераса от 61 кв.м.

Разпределението включва две спални с отделни бани, просторен хол с камина, столова с кухненски бокс и усвоена тераса, използвана за домакински нужди. Има и складово помещение, пералня и сушилня.

Жилището е с качествена изолация, петкамерна дограма и подови настилки от масивен паркет. Отоплението е електрическо с котле и климатици.

Локацията е удобна, близо до метро, магазини и спортен комплекс, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с допълнителна външна площ за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.