Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale448,000 €2,133 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
210 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2003
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,988 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,015 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Дианабад, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2003 г. Общата площ е 152 кв.м, като към нея се добавя и покривна тераса от 61 кв.м.

Разпределението включва две спални с отделни бани, просторен хол с камина, столова с кухненски бокс и усвоена тераса, използвана за домакински нужди. Има и складово помещение, пералня и сушилня.

Жилището е с качествена изолация, петкамерна дограма и подови настилки от масивен паркет. Отоплението е електрическо с котле и климатици.

Локацията е удобна, близо до метро, магазини и спортен комплекс, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с допълнителна външна площ за отдих.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 1 12 кв.м.
  • спалня 2 27 кв.м.
  • хол 30,3 кв.м.
  • столова 20,6 кв.м.
  • кухненски бокс 20,6 кв.м.
  • коридор 8,7 кв.м.
  • санитарен 1 + баня 4 кв.м.
  • санитарен 2 + баня 4 кв.м.
  • санитарен възел-гости 3 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby