Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и паркинг в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба399 900 €2 272 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

176 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 176 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор в квартал Дианабад, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса. Има и мокро помещение, гардеробна и складово помещение за допълнително удобство.
Сградата е тухлена от 2008 г., в отлично състояние, с ТЕЦ отопление и климатик в дневната. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с вградена техника.
Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико и на 10 минути от метростанция Г.М. Димитров, с възможност за закупуване на подземен гараж и паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.