Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 7 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale399,900 €2,272 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
176 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2008
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 801 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 176 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор в квартал Дианабад, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса. Има и мокро помещение, гардеробна и складово помещение за допълнително удобство.
Сградата е тухлена от 2008 г., в отлично състояние, с ТЕЦ отопление и климатик в дневната. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с вградена техника.
Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико и на 10 минути от метростанция Г.М. Димитров, с възможност за закупуване на подземен гараж и паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня със собствена баня с тоалетна
  • втора спалня с гардеробна и мокро помещение
  • втора баня с тоалетна
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby