Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба259 000 €2 354 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

14 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Дианабад, София. Жилището е на 14-ти етаж от 17 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва преходен хол и две тераси с изложение на юг и запад, осигуряващи добра естествена светлина и гледка. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като общите части са поддържани. Локацията е комуникативна с бърз достъп до магазини, училища и детски градини, както и близост до Ловен парк. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно и западно изложение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

преходни стаи
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.