Продажба

Тристаен апартамент в Център София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба309 000 €3 121 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 121 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и общо шест етажа.

Локацията е удобна, близо до културни институции и добре обслужвана от градски транспорт, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на София с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района