Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба312 200 €3 185 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 10 800 €
  1. 323 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 312 200 €▼ 10 800 € (3.3%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 185 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на четвърти етаж от осем в жилищна сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, отделна кухня, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Изложението е западно и северно.

Локацията е в широкия център на София, близо до метростанции 'Опълченска' и 'Константин Величков', както и до мол 'Стамболийски' и булевард 'Тодор Александров'.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 385 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 800 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района