Продажба−21% под пазара

3-стаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба265 950 €2 713 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Център, част от нова жилищна сграда от 2026 г. с обща площ 98,5 кв.м. на 4-ти етаж от 7.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две санитарни помещения, склад и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, подземен паркинг с автомобилен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на града с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.