Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale265,950 €2,713 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

98 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, Център, част от нова жилищна сграда от 2026 г. с обща площ 98,5 кв.м. на 4-ти етаж от 7.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две санитарни помещения, склад и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, подземен паркинг с автомобилен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на града с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.