Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба385 000 €4 010 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €

395 000 €19 Май 2026Първоначална цена
385 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1960 г. в централната част на София, на ул. Доспат. Разположен е на четвърти от шест етажа, без асансьор. Жилището включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня в едно общо помещение, самостоятелна спалня, втора преходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има прилежащо мазе. Разпределението е функционално и позволява адаптация според нуждите на бъдещите собственици. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, училища, детски градини, градски транспорт и административни институции в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
тухлено строителство
прилежащо мазе

Недостатъци

няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.