Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €3 437 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 437 €/м² срещу 3 500 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, Център, в нова тухлена сграда с акт 16, очаквана до края на 2026 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6.
Разпределението включва входно предверие, коридор, кухня с трапезария и хол заедно, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Към апартамента има възможност за закупуване на подземно паркомясто с асансьор.
Локацията е централна, в близост до градската инфраструктура и удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто с асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района