Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба313 000 €3 260 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 260 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на София, зад хотел 'Анел'.

Разпределението включва вестибюл с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Към имота има и мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и е след ремонт. Отоплението е с климатици.

Локацията е удобна, близо до училище, метростанция и градска инфраструктура.

Подходящ за градски живот с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе и таван
  • близо до метро
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • без информация за годината на строителство

Разпределение

  • вестибюл
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района