Продажба

Тристаен апартамент с гледка към ротондата в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба970 000 €10 210 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~637 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 3 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 637 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 10 210 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, на ул. Съборна, в архитектурния комплекс 'Ларгото'.

Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна за гости, с функционално и светло оформление.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и предлага гледка към ротондата 'Свети Георги' и президентството.

Районът е с богата културна и архитектурна среда, близо до централни административни и културни обекти.

Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на София с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 304 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • гледка към ротондата
Недостатъци
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района