Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с интернет

СофияЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба419 000 €4 457 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 4 457 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в тих район близо до бул. Витоша, град София. Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 94 кв.м. и е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Сградата е тухлена, а имотът е в добро състояние и обзаведен, готов за нанасяне. Наличието на интернет осигурява базови удобства за ежедневието. Локацията предлага лесен достъп до централната част на града и основни градски удобства. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание между тишина и близост до оживени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 859 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха улица
  • добро състояние
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района