ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба299 800 €3 189 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Центъра на София. Разположен е на 3-ти етаж от 14 с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с качествени материали и готови за нанасяне бани и настилки. Осигурен е подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции и градски транспорт, с удобства като училища, магазини и заведения в близост.

Подходящ имот за градски живот с удобства и съвременен стандарт на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района