Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, бул. Васил Левски

СофияЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба395 000 €4 293 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Васил Левски на трети етаж от осеметажна сграда. Разполага с хол, две спални, кухня, отделни тоалетна и баня, както и две тераси – една голяма към главната улица и една по-малка към вътрешен двор. Жилището е с нетна площ 79 кв.м., като общата площ с терасите е 92 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто във вътрешния двор. Апартаментът е за основен ремонт и изисква инвестиция за обновяване. Локацията е удобна, на кратко разстояние от метростанциите 'Патриарх Евтимий' и 'Стадион Васил Левски', с лесен достъп до градски транспорт и централни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на София с потенциал за персонализиране според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • основен ремонт
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района