Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 March 2026 Updated: 2 March 2026
Sale395,000 €4,293 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 656 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Васил Левски на трети етаж от осеметажна сграда. Разполага с хол, две спални, кухня, отделни тоалетна и баня, както и две тераси – една голяма към главната улица и една по-малка към вътрешен двор. Жилището е с нетна площ 79 кв.м., като общата площ с терасите е 92 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто във вътрешния двор. Апартаментът е за основен ремонт и изисква инвестиция за обновяване. Локацията е удобна, на кратко разстояние от метростанциите 'Патриарх Евтимий' и 'Стадион Васил Левски', с лесен достъп до градски транспорт и централни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на София с потенциал за персонализиране според нуждите си.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
  • възможност за паркомясто
Cons
  • основен ремонт
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby