Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София, ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба420 000 €4 565 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в централната част на ул. Панайот Волов. Разполага с функционално разпределение на 3 стаи, включително две спални и просторна дневна с площ 26.1 кв.м. Има тераса и два санитарни възела, което подобрява удобството при ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е в сърцето на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.