Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба310 000 €3 647 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 647 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, част от тухлена сграда от 2008 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена с тухлени материали, поддържани общи части и включено външно паркомясто. Имотът разполага с PVC дограма, топло- и шумоизолация и две блиндирани входни врати.
Локацията е близо до парк Заимов, метростанция 'Театрална' и разнообразни градски удобства.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с доказан наемен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района