Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 1 June 2026

Sale420,000 €4,565 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

92 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в централната част на ул. Панайот Волов. Разполага с функционално разпределение на 3 стаи, включително две спални и просторна дневна с площ 26.1 кв.м. Има тераса и два санитарни възела, което подобрява удобството при ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е в сърцето на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.