Продажба+117% над пазара

3-стаен апартамент в Център с възможност за мезонет

СофияЦентър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026

ПродажбаПо запитване

Очакван наем1 069 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 117% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 555 €/м² срещу 3 481 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в центъра на София на ул. Гладстон, близо до бул. Витоша. Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с усвоено пространство. Апартаментът е на последния, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1940 г., с ремонтиран покрив. Сградата е с класическо строителство, без информация за допълнителни удобства. Локацията е тиха и предлага усещане за уединение, като същевременно е в близост до основни градски удобства и транспорт. Имотът има потенциал за надграждане чрез придобиване на таванското пространство и обособяване на мезонет, което е рядка възможност в тази зона. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за доход от краткосрочни наеми.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
ремонтиран покрив
потенциал за мезонет

Недостатъци

липса на асансьор
старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.