Продажба+117% над пазара

3-стаен апартамент в Център с възможност за мезонет

СофияЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба0 €
Очакван наем1 069 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска0 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 0% от вноската — доплащаш около 0 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 0 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в центъра на София на ул. Гладстон, близо до бул. Витоша. Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с усвоено пространство. Апартаментът е на последния, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1940 г., с ремонтиран покрив. Сградата е с класическо строителство, без информация за допълнителни удобства. Локацията е тиха и предлага усещане за уединение, като същевременно е в близост до основни градски удобства и транспорт. Имотът има потенциал за надграждане чрез придобиване на таванското пространство и обособяване на мезонет, което е рядка възможност в тази зона. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за доход от краткосрочни наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • ремонтиран покрив
  • потенциал за мезонет
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района