Sale+117% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale0 €
Expected rent1,069 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment0 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,069 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 0% of the payment — you top up about 0 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 0 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в центъра на София на ул. Гладстон, близо до бул. Витоша. Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с усвоено пространство. Апартаментът е на последния, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1940 г., с ремонтиран покрив. Сградата е с класическо строителство, без информация за допълнителни удобства. Локацията е тиха и предлага усещане за уединение, като същевременно е в близост до основни градски удобства и транспорт. Имотът има потенциал за надграждане чрез придобиване на таванското пространство и обособяване на мезонет, което е рядка възможност в тази зона. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за доход от краткосрочни наеми.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • ремонтиран покрив
  • потенциал за мезонет
Cons
  • липса на асансьор
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby