Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба368 000 €4 329 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Хан Аспарух. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, перално помещение, баня с тоалетна и тераса. Втората спалня е с достъп до допълнителна стая на второ ниво. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., а апартаментът е на 4-ти от 5 етажа. Извършен е ремонт с подмяна на инсталации, дограма и реновирано дюшеме. Локацията е в близост до ул. Ангел Кънчев, в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и удобна локация в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
ремонтиран
тераса
централна локация

Недостатъци

преходни стаи
етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.