Продажба+60% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София, тухлено строителство

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 20 Август 2026

Продажба95 000 €6 333 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

15 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен апартамент, разположен в центъра на София на пешеходната част на бул. Витоша. Разпределението е еднопространствено с кухненски кът, стая и баня с тоалетна в общо помещение. Жилището се намира на четвърти етаж от четири в тухлена сграда от 1930 година. Имотът изисква ремонт и разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна за инвестиция с възможност за отдаване под наем, като е в близост до градски удобства и транспорт. Това е подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище или инвестиция в центъра на града.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

централна локация
тухлено строителство
интернет
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.