Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с дизайнерско обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба599 000 €7 047 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~301 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 301 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 7 047 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. 6-ти септември, близо до градинката Кристал.
Разпределението включва две спални и дневна, подходящо за семейно ползване с ясно разграничени зони.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на втори етаж от пет, с качествено обновяване и дизайнерско обзавеждане.
Локацията е централна, с удобен достъп до градски услуги и зелени площи, което осигурява удобство и комфорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и стилен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 658 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • дизайнерско обзавеждане
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района