Продажба

Тристайен апартамент с две бани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба285 000 €3 352 €/м²
Очакван наем1 107 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 107 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 10 000 €
  1. 275 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота) — 3 352 €/м² срещу 3 512 €/м².

Тристайен апартамент с площ 85 кв.м., разположен на 3-ти етаж в масивна сграда от 30-те години на ул. Поп Богомил в Център, София.

Разпределението включва просторна дневна, кухня с трапезария, две спални и две бани с тоалетна, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, с наскоро ремонтиран покрив и поддържани общи части, а апартаментът е изцяло обновен и готов за нанасяне.

Локацията е в близост до градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до всички удобства на центъра.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 107 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • обновен апартамент
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района