Продажба

Тристаен апартамент в Център, пл. Лъвов мост с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба290 000 €3 536 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 536 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, близо до пл. Лъвов мост и метростанция.

Разпределението включва коридор, кухня с остъклена тераса, спалня, дневна, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1940 г., с поддържано стълбище и високи тавани от 2.80 м. Имотът разполага с мазе и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт и удобства, със собствен двор и възможност за паркиране зад гаражна врата.

Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство в центъра на София с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • остъклена тераса
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • вестибюл
  • дневна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района