Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с мазе и таван

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба384 000 €4 740 €/м²

Очакван наем1 101 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в Центъра на София на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището включва кухня, спалня, всекидневна с преход към втора спалня, баня с тоалетна. Към имота има допълнително таванско помещение от 9 кв.м и мазе. Сградата е построена през 1960 г., с традиционно тухлено строителство и поддържани общи части. Локацията е тиха, на метри от НДК и близо до престижни улици, което осигурява удобен достъп до градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и централно разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
таванско помещение
мазе

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.