Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 2 August 2026

Sale384,000 €4,740 €/m²

Expected rent1,101 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 603 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в Центъра на София на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището включва кухня, спалня, всекидневна с преход към втора спалня, баня с тоалетна. Към имота има допълнително таванско помещение от 9 кв.м и мазе. Сградата е построена през 1960 г., с традиционно тухлено строителство и поддържани общи части. Локацията е тиха, на метри от НДК и близо до престижни улици, което осигурява удобен достъп до градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и централно разположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
таванско помещение
мазе

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.