Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с тераса и балкон

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба535 000 €6 687 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~255 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 255 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 6 687 €/м² срещу 3 500 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен апартамент в централна градска среда с възможност за допълнително съхранение и външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 374 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • тераса и балкон
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • липса на асансьор
  • няма паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района