Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба309 000 €3 862 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 121 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Центъра на София. Намира се на последния, шести етаж и разполага с площ от 80 кв.м. и балкон.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е близо до ключови културни и административни институции, както и до градски транспорт, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района