Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба310 000 €3 974 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 20 000 €
  1. 290 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 20 000 € (6.9%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Купете за 1000 EUR на месец Тристаен апартамент в жилищна сграда в една от най-предпочитаните централни части 5те кьошета, в близост до метростанция Национален Дворец на Културата.
Апартаментът се състои:
Входно антре, просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, тераса и складово помещение в сутерен.
• Изложения: Изток и Запад
• Високи тавани;
• Отопление: ТЕЦ
• Общи части: сменена дограма
• Контролиран достъп
• В близост всичко необходимо за ежедневието: магазини, училища, детски градини, ресторанти, заведения, спортен център, парк, на метри от пешеходната зона на бул. Витоша.
• Жилището е със статут на апартамент, подходящо за лично ползване или за инвестиция AirBnB, Booking и др.
Агенцията съдейства безплатно за оценка и ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас от всички банки.
---
Тhree-bedroom apartment in a residential building in one of the most preferred central parts in the city Center, near a metro station: National Palace of Culture.
The apartment consists of:
Entrance hall, spacious living room with dining room, separate kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet, terrace and storage room in the basement.
• Exposures: East and West
• High ceilings;
• Heating: Central heating
• Common parts: replaced joinery
• Controlled access
• Nearby everything you need for everyday life: shops, schools, kindergartens, restaurants, pubs, sports center, park, meters from the pedestrian zone of the famous Vitosha Boulevard.
• The apartment has the status of an apartment, suitable for personal use or for investment via AirBnB, through Booking, etc.
The agency provides free assistance with appraisal and mortgage loan for the purchase of a home under the best conditions for you from all banks.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района