Продажба

3-стаен апартамент в Център, бул. Ген. М. Д. Скобелев

СофияЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба300 000 €3 896 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 896 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. М. Д. Скобелев.
Разпределението е функционално с усещане за простор и светлина, подходящо за различни нужди.
Сградата е тухлена и поддържана, разположена на втори етаж от пет, което осигурява удобен достъп без асансьор.
Локацията е близо до метростанция НДК и булевард Витоша, с бърз достъп до административни и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • поддържана сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района