Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Центъра на София с ремонтиран вид

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба350 000 €4 666 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м. в град София, Център. Жилището се намира на 4-ти етаж от 5 в сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и обновена алуминиева дограма за по-добра изолация.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с обновено електрическо табло и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в близост до Китайския културен център и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер в централна градска среда с необходимите подобрения за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
отопление на ТЕЦ
алуминиева дограма

Недостатъци

без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.