+37% над пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
428 000 € 4 808 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
Продажба345 000 €4 662 €/м²
НАД ПАЗАРА С ~86 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)
Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
История на цената
5 промени от публикуването▼ 6.8% · 25 000 €
- 370 000 €
- 370 000 €▲ 0 € (0%)
- 345 000 €▼ 25 000 € (6.8%)
- 370 000 €▲ 25 000 € (7.2%)
- 345 000 €▼ 25 000 € (6.8%)
- 345 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 662 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в централната част на ул. Цар Асен.
Разполага с вестибюл, преходен към три стаи, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява функционално разпределение за офис или жилищно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като общите части са добре поддържани, а имотът е в много добро състояние. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Съдебната палата, което прави имота подходящ за адвокатски кантори или други професионални дейности.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за офис или жилище с добра локация и удобства.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 276 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (6.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- просторна тераса
- близо до съдебна палата
- добре поддържана сграда
Недостатъци
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- вестибюл
- стая
- стая
- стая
Удобства
- С преход
- Интернет връзка
- С действащ бизнес
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Локация
Подобни имоти в района
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
−28% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
555 538 € 2 458 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
−33% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
499 187 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
+23% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
295 000 € 4 214 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
−14% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
−31% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
569 758 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
−34% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
423 223 € 2 300 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес