ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център с тераса и високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба295 000 €4 097 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с вестибюл, спалня, кухня, баня с WC, коридор и тераса. Жилището е с високи тавани и предлага гледка към озеленен вътрешен двор. Сградата е от 1950 година, с добре поддържани общи части и плочи между етажите. Локацията е в близост до Руски паметник, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за преустройство и адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • високи тавани
  • мазе и таван
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района