Продажба+40% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба345 000 €4 859 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда на ул. Цар Асен в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, три самостоятелни помещения, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е представителна и поддържана, с контрол на достъпа и отопление на ток с климатици, както и бойлер за топла вода. Локацията е сред най-предпочитаните в София, с бърз достъп до ключови точки като бул. Витоша, НДК и метростанции, в непосредствена близост до административни и търговски обекти. Имотът е подходящ както за офис, така и за преустройство в жилище, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района