Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба313 000 €4 471 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м. в Центъра на София, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1940 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор с кухненски бокс, отделен хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе и таван за допълнително съхранение.

Жилището е след основен ремонт, санирано с външна изолация и отопление с климатици. Общите части на сградата са добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини и услуги на пешеходно разстояние.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
добре поддържана сграда

Недостатъци

етаж 3
сграда от 1940 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.