Продажба+26% над пазара

3-стаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба292 000 €4 358 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1940 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва коридор, хол с вестибюл, отделна кухня с трапезария и остъклена тераса, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява възможност за функционално ползване на пространството.
Сградата е добре поддържана, с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ и електричество, но апартаментът изисква ремонт.
Локацията е в идеалния център на София, близо до НДК и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 4
  • сграда от 1940 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района