Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale292,000 €4,358 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,296 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1940 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва коридор, хол с вестибюл, отделна кухня с трапезария и остъклена тераса, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява възможност за функционално ползване на пространството.
Сградата е добре поддържана, с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ и електричество, но апартаментът изисква ремонт.
Локацията е в идеалния център на София, близо до НДК и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт
  • етаж 4
  • сграда от 1940 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby