ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба240 000 €3 750 €/м²

Очакван наем1 096 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда от 1960 г. в района на пл. Възраждане, София.

Разпределение: входно антре, две спални, кухня с балкон, баня с тоалетна и дрешник.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, апартаментът е за ремонт. Към имота има мазе, таван и идеални части от земята.

Локацията е в централната част на София, срещу градинката на пл. Възраждане, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт в центъра на града с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

тухлено строителство
балкон
мазе и таван
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.