Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с таванско помещение

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба114 000 €2 280 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 50 кв.м. се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 2 в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, две спални и баня с тоалетна. Имотът изисква ремонт, като към него има таванско помещение, мазе и идеални части от парцела. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини, театри и парк. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
таванско помещение
мазе
близо до транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.