Продажба

Тристаен апартамент с двор в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба690 000 €3 194 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
216 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 194 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в тих район на Центъра на София, близо до ключови забележителности и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и перално помещение, с директен достъп до частен озеленен двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а жилището е с висококачествени материали и дизайнерско обзавеждане.

Локацията предлага удобства на градския живот, като близост до паркове, ресторанти и културни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 60 000 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен озеленен двор
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня 31.09 кв.м.
  • входно антре 15.95 кв.м.
  • мастър спалня 17.08 кв.м.
  • втора спалня 13.13 кв.м.
  • перално помещение/дрешник 2.50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района