Продажба

Тристаен апартамент в Център София с голяма тераса

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба488 681 €2 305 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
212 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 305 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса от 30.75 кв.м.
Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, в близост до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 168 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол + кухненски бокс 53.87
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района