Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба659 000 €3 831 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.9% · 115 000 €

774 000 €2 Март 2026Първоначална цена
624 000 €▼ 150 000 € (19.4%) 3 Март 2026Намаление на цената
599 000 €▼ 25 000 € (4%) 17 Март 2026Намаление на цената
659 000 €▲ 60 000 € (10%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Инвест Пропъртис Ви предлага УНИКАЛЕН имот в ТОП ЦЕНТЪР, АБСОЛЮТНА РЯДКОСТ НА ПАЗАРА! Изключително просторен апартамент в малка, санирана сграда с перфектни общи части. Входа е след цялостен ремонт. Намира се на ул. Неофит Рилски до ул. Г.С.Раковски и сградата на СДС, недалеч от бул. Витоша и НДК. Самостоятелен на етаж. Имота е изключително стилен и луксозно завършен по дизаинерски проект, с висок клас материали, настилки и осветление. Прецизно изпълнение до най-малкия детайл! Оригинални интериорни решения и акценти! Намира се на 4-ти етаж над партер, без асансьор. Състои се от: огромен хол с трапезария и кухня (с френски прозорци), две спални, едната с кабинет към нея, две бани с тоалетни и отделно трета тоалетна за гости. Високи тавани. Гледка към Витоша и към музея на Яворов. Към апартамента има модерно ателие с баня и тоалетна с площ от 12 кв.м. и прилежащо мазе с площ около 4 кв.м. Всички имоти в сградата са ремонтирани и добре поддържани. За контакти: Григорова 0896 716 793, Тонев 0888771488

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.