Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale659,000 €3,831 €/m²

Expected rent1,101 € /mo

Area

172 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,924 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,823 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 14.9% · 115,000 €

774,000 €2 March 2026Първоначална цена
624,000 €▼ 150,000 € (19.4%) 3 March 2026Намаление на цената
599,000 €▼ 25,000 € (4%) 17 March 2026Намаление на цената
659,000 €▲ 60,000 € (10%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! Инвест Пропъртис Ви предлага УНИКАЛЕН имот в ТОП ЦЕНТЪР, АБСОЛЮТНА РЯДКОСТ НА ПАЗАРА! Изключително просторен апартамент в малка, санирана сграда с перфектни общи части. Входа е след цялостен ремонт. Намира се на ул. Неофит Рилски до ул. Г.С.Раковски и сградата на СДС, недалеч от бул. Витоша и НДК. Самостоятелен на етаж. Имота е изключително стилен и луксозно завършен по дизаинерски проект, с висок клас материали, настилки и осветление. Прецизно изпълнение до най-малкия детайл! Оригинални интериорни решения и акценти! Намира се на 4-ти етаж над партер, без асансьор. Състои се от: огромен хол с трапезария и кухня (с френски прозорци), две спални, едната с кабинет към нея, две бани с тоалетни и отделно трета тоалетна за гости. Високи тавани. Гледка към Витоша и към музея на Яворов. Към апартамента има модерно ателие с баня и тоалетна с площ от 12 кв.м. и прилежащо мазе с площ около 4 кв.м. Всички имоти в сградата са ремонтирани и добре поддържани. За контакти: Григорова 0896 716 793, Тонев 0888771488

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 15% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.