Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба959 538 €5 711 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~371 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
168 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 3 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 371 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 5 711 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, разположен на 14-ти етаж от 17 в нова сграда. Общата площ е 168 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и две лоджии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 257 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района