медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~130 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 130 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 2 690 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. Софроний Врачански.
Разпределение: жилището е с обща площ от 161 кв.м, разположено на трети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е тухлена и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замаска с изводи за ВиК и електричество.
Наличен е асансьор, а общите части ще бъдат напълно завършени.
Локацията е в централната част на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с възможност за довършителни работи по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 922 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 807 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 596 €/мес
медиана 2 616 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 405 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 211 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес