Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба492 000 €3 194 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов / Акт 16 от 06.2024г. /, модерен и просторен, панорамен апартамент.
Имотът се помещава в луксозна като фасада и общи части сграда, тип затворен комплекс.
Сградата има отлично проектиран, изграден и поддържан двор с паркоместа и зелени зони за отдих.
Допълнително може да се закупи гараж в приземното-гаражно ниво на комплекса.
Имотът има изключително привлекателно местоположение - в непосредствена близост до бул. Скобелев, МОЛ София, парк Възраждане, хипермаркет ЛИДЛ, множество детски и учебни заведения и МВР болница.
Апартаментът е на шпакловка и замазка, има висококачествена дограма с големи витринни прозорци, предстои включване към ТЕЦ.
Разпределението включва входно антре.
Много просторна, светла дневна, трапезария и кухненски бокс.
Две големи спални.
Две санитарни помещения - мокро помещение - килер - 3 тераси с излаз към всички помещения.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района