Продажба

3-стаен апартамент с изложение изток в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба522 900 €3 395 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 395 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. М. Д. Скобелев. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и изложение изток, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и комфорта.

Локацията е близо до парк Възраждане, Мол София и Руски паметник, което осигурява лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 320 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района